Egedalsvej 20

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².4.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.532.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	122 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	112 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	28 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	80 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	274 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	118 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	256 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	307 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	97 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	233 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu