Egedalsvej 14

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.340 kr/m².3.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.034.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	51 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	68 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	76 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	37 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	20 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	349 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	373 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	390 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	112 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	267 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu