Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 44

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.471 kr/m².1.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden mar. 2025
135k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.823.582 kr.Markedet · 1992635.769 kr.Markedet · 19934.003.695 kr.Markedet · 1994292.857 kr.Markedet · 1995746.172 kr.Markedet · 1996142.410 kr.Markedet · 1997414.399 kr.Markedet · 1998755.478 kr.Markedet · 1999591.777 kr.Markedet · 2000569.076 kr.Markedet · 2001893.517 kr.Markedet · 2002708.243 kr.Markedet · 20031.057.500 kr.Markedet · 2004910.437 kr.Markedet · 20051.586.250 kr.Markedet · 20061.978.371 kr.Markedet · 2007605.454 kr.Markedet · 20081.880.940 kr.Markedet · 20092.098.644 kr.Markedet · 20101.589.493 kr.Markedet · 20111.951.158 kr.Markedet · 20121.254.336 kr.Markedet · 20131.762.500 kr.Markedet · 20141.080.060 kr.Markedet · 20151.874.736 kr.Markedet · 20161.793.520 kr.Markedet · 20171.824.540 kr.Markedet · 20181.603.311 kr.Markedet · 20191.587.660 kr.Markedet · 20201.187.784 kr.Markedet · 20211.794.366 kr.Markedet · 20221.379.544 kr.Markedet · 20231.642.932 kr.Markedet · 20242.492.739 kr.Markedet · 20252.081.442 kr.Markedet · 20261.533.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 44E
8751 Gedved		141 m²93 m28-10-20232.395.000 kr.16.986 kr./m²
Egebjergvej 38
8751 Gedved		150 m²74 m20-05-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Egebjergvej 48W
8751 Gedved		105 m²93 m29-07-20251.370.000 kr.13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U
8751 Gedved		105 m²102 m09-03-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L
8751 Gedved		105 m²185 m03-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Egebjergvej 45
8751 Gedved		98 m²109 m09-01-20251.000.000 kr.10.204 kr./m²
Egebjergvej 48C
8751 Gedved		91 m²144 m05-06-20251.550.000 kr.17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N
8751 Gedved		91 m²162 m20-06-20241.500.000 kr.16.484 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²307 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Hasselvej 44
8751 Gedved		140 m²355 m31-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden