Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 38

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.037.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden sep. 2025
144k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.037.695 kr.Markedet · 1992676.350 kr.Markedet · 19934.259.250 kr.Markedet · 1994311.550 kr.Markedet · 1995793.800 kr.Markedet · 1996151.500 kr.Markedet · 1997440.850 kr.Markedet · 1998803.700 kr.Markedet · 1999629.550 kr.Markedet · 2000605.400 kr.Markedet · 2001950.550 kr.Markedet · 2002753.450 kr.Markedet · 20031.125.000 kr.Markedet · 2004968.550 kr.Markedet · 20051.687.500 kr.Markedet · 20062.104.650 kr.Markedet · 2007644.100 kr.Markedet · 20082.001.000 kr.Markedet · 20092.232.600 kr.Markedet · 20101.690.950 kr.Markedet · 20112.075.700 kr.Markedet · 20121.334.400 kr.Markedet · 20131.875.000 kr.Markedet · 20141.149.000 kr.Markedet · 20151.994.400 kr.Markedet · 20161.908.000 kr.Markedet · 20171.941.000 kr.Markedet · 20181.705.650 kr.Markedet · 20191.689.000 kr.Markedet · 20201.263.600 kr.Markedet · 20211.908.900 kr.Markedet · 20221.467.600 kr.Markedet · 20231.747.800 kr.Markedet · 20242.651.850 kr.Markedet · 20252.214.300 kr.Markedet · 20261.630.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 44E
8751 Gedved		141 m²79 m28-10-20232.395.000 kr.16.986 kr./m²
Egebjergvej 48W
8751 Gedved		105 m²167 m29-07-20251.370.000 kr.13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U
8751 Gedved		105 m²170 m09-03-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L
8751 Gedved		105 m²257 m03-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Egebjergvej 45
8751 Gedved		98 m²182 m09-01-20251.000.000 kr.10.204 kr./m²
Egebjergvej 48C
8751 Gedved		91 m²218 m05-06-20251.550.000 kr.17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N
8751 Gedved		91 m²234 m20-06-20241.500.000 kr.16.484 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²381 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Hasselvej 15
8751 Gedved		149 m²281 m14-10-20251.785.000 kr.11.980 kr./m²
Præstehøj 14
8751 Gedved		149 m²592 m22-09-20242.915.000 kr.19.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden