Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 49

Villa · 255 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.191 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.507 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.097.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden sep. 2025
244k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.097.951 kr.Markedet · 19921.149.795 kr.Markedet · 19937.240.725 kr.Markedet · 1994529.635 kr.Markedet · 19951.349.460 kr.Markedet · 1996257.550 kr.Markedet · 1997749.445 kr.Markedet · 19981.366.290 kr.Markedet · 19991.070.235 kr.Markedet · 20001.029.180 kr.Markedet · 20011.615.935 kr.Markedet · 20021.280.865 kr.Markedet · 20031.912.500 kr.Markedet · 20041.646.535 kr.Markedet · 20052.868.750 kr.Markedet · 20063.577.905 kr.Markedet · 20071.094.970 kr.Markedet · 20083.401.700 kr.Markedet · 20093.795.420 kr.Markedet · 20102.874.615 kr.Markedet · 20113.528.690 kr.Markedet · 20122.268.480 kr.Markedet · 20133.187.500 kr.Markedet · 20141.953.300 kr.Markedet · 20153.390.480 kr.Markedet · 20163.243.600 kr.Markedet · 20173.299.700 kr.Markedet · 20182.899.605 kr.Markedet · 20192.871.300 kr.Markedet · 20202.148.120 kr.Markedet · 20213.245.130 kr.Markedet · 20222.494.920 kr.Markedet · 20232.971.260 kr.Markedet · 20244.508.145 kr.Markedet · 20253.764.310 kr.Markedet · 20262.772.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 38
8751 Gedved		150 m²381 m20-05-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Egebjergvej 44E
8751 Gedved		141 m²372 m28-10-20232.395.000 kr.16.986 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²897 m11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²517 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²555 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup
8751 Gedved		269 m²1,2 km12-06-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²482 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²863 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²156 m28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²560 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden