Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Hasselvej 44

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².2.018.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.467 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.046.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden jan. 2025
134k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.050.000 kr.10. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.046.599 kr.Markedet · 1992631.260 kr.Markedet · 19933.975.300 kr.Markedet · 1994290.780 kr.Markedet · 1995740.880 kr.Markedet · 1996141.400 kr.Markedet · 1997411.460 kr.Markedet · 1998750.120 kr.Markedet · 1999587.580 kr.Markedet · 2000565.040 kr.Markedet · 2001887.180 kr.Markedet · 2002703.220 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 2004903.980 kr.Markedet · 20051.575.000 kr.Markedet · 20061.964.340 kr.Markedet · 2007601.160 kr.Markedet · 20081.867.600 kr.Markedet · 20092.083.760 kr.Markedet · 20101.578.220 kr.Markedet · 20111.937.320 kr.Markedet · 20121.245.440 kr.Markedet · 20131.750.000 kr.Markedet · 20141.072.400 kr.Markedet · 20151.861.440 kr.Markedet · 20161.780.800 kr.Markedet · 20171.811.600 kr.Markedet · 20181.591.940 kr.Markedet · 20191.576.400 kr.Markedet · 20201.179.360 kr.Markedet · 20211.781.640 kr.Markedet · 20221.369.760 kr.Markedet · 20231.631.280 kr.Markedet · 20242.475.060 kr.Markedet · 20252.066.680 kr.Markedet · 20261.522.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 36
8751 Gedved		132 m²203 m23-09-20251.830.000 kr.13.864 kr./m²
Hasselvej 7
8751 Gedved		135 m²405 m19-09-20241.545.000 kr.11.444 kr./m²
Hasselvej 15
8751 Gedved		149 m²277 m14-10-20251.785.000 kr.11.980 kr./m²
Hasselvej 1
8751 Gedved		160 m²448 m02-04-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Mårhøj 28
8751 Gedved		137 m²237 m10-09-20252.595.000 kr.18.942 kr./m²
Egebjergvej 44E
8751 Gedved		141 m²405 m28-10-20232.395.000 kr.16.986 kr./m²
Mårhøj 25
8751 Gedved		137 m²304 m24-04-20241.995.000 kr.14.562 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²331 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Tonrå 54
8751 Gedved		143 m²456 m12-04-20252.875.000 kr.20.105 kr./m²
Ahornvej 2
8751 Gedved		130 m²81 m15-06-20251.898.000 kr.14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden