Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egebjerg 40, Himmelev

Villa · 177 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
987 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 177 m².8.020.755 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.179.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jan. 2017
945k2,8M4,6M6,5M8,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20176.245.000 kr.17. dec. 20176.245.000 kr.I dag · vores estimat7.179.151 kr.Markedet · 1992988.722 kr.Markedet · 1993970.491 kr.Markedet · 19941.085.541 kr.Markedet · 19951.326.261 kr.Markedet · 19961.197.582 kr.Markedet · 19971.562.202 kr.Markedet · 19981.694.244 kr.Markedet · 19992.013.375 kr.Markedet · 20002.086.653 kr.Markedet · 20012.121.522 kr.Markedet · 20022.311.089 kr.Markedet · 20032.501.541 kr.Markedet · 20042.542.428 kr.Markedet · 20052.625.972 kr.Markedet · 20063.644.076 kr.Markedet · 20074.349.067 kr.Markedet · 20083.640.359 kr.Markedet · 20093.126.705 kr.Markedet · 20102.993.601 kr.Markedet · 20112.825.451 kr.Markedet · 20122.616.591 kr.Markedet · 20133.231.666 kr.Markedet · 20143.213.612 kr.Markedet · 20153.284.943 kr.Markedet · 20163.967.632 kr.Markedet · 20173.808.863 kr.Markedet · 20183.969.756 kr.Markedet · 20194.140.384 kr.Markedet · 20204.684.128 kr.Markedet · 20215.249.997 kr.Markedet · 20225.950.740 kr.Markedet · 20235.287.344 kr.Markedet · 20245.488.770 kr.Markedet · 20256.182.079 kr.Markedet · 20266.904.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
17. dec. 2017 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
I dag · vores estimat
7.179.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.245.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2001Bygget
  • 1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²203 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²40 m25-09-20256.795.000 kr.42.205 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²112 m12-09-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²256 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²479 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²403 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²909 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Isafjordvej 11, Himmelev
4000 Roskilde		184 m²732 m27-10-20258.700.000 kr.47.283 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²709 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²768 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden