Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 92

Rækkehus · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.759 kr/m².5.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 52.457 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.855.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²57 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²88 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²197 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²533 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²397 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²471 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²209 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²199 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²330 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²787 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden