Egebæksvej 74B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.659.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 65 8270 Højbjerg	100 m²	233 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	266 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	340 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	366 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	403 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	81 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	162 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	226 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	334 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	255 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu