Egebæksvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.335 kr/m².4.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.473.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	119 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	149 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	134 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	207 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	229 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	159 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	240 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	183 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	136 m²	618 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	40.993 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	532 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu