Egebæksvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.840 kr/m².4.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.864.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	41 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	63 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	149 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	31 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	204 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	301 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	118 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	208 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	148 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	291 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu