Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Egå Strandvej 4B

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.430 kr/m².5.839.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.899.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jun. 2025
279k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.498.000 kr.I dag · vores estimat4.899.806 kr.Markedet · 1992818.620 kr.Markedet · 1993657.824 kr.Markedet · 1994766.892 kr.Markedet · 1995846.192 kr.Markedet · 1996898.530 kr.Markedet · 1997521.428 kr.Markedet · 19981.133.624 kr.Markedet · 1999998.692 kr.Markedet · 20001.338.950 kr.Markedet · 20011.150.826 kr.Markedet · 20021.541.348 kr.Markedet · 20031.054.202 kr.Markedet · 20041.382.626 kr.Markedet · 20051.807.430 kr.Markedet · 20062.935.320 kr.Markedet · 20072.114.138 kr.Markedet · 20082.062.776 kr.Markedet · 20091.769.122 kr.Markedet · 20102.301.408 kr.Markedet · 20112.108.648 kr.Markedet · 20122.261.270 kr.Markedet · 20131.979.450 kr.Markedet · 20143.024.624 kr.Markedet · 20152.262.978 kr.Markedet · 20162.467.694 kr.Markedet · 20172.323.246 kr.Markedet · 20182.890.424 kr.Markedet · 20192.759.274 kr.Markedet · 20203.703.066 kr.Markedet · 20213.429.176 kr.Markedet · 20223.585.458 kr.Markedet · 20233.290.340 kr.Markedet · 20243.491.518 kr.Markedet · 20254.498.018 kr.Markedet · 20264.498.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.899.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egå Strandvej 19
8250 Egå		146 m²203 m12-10-20235.650.000 kr.38.699 kr./m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²18 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Egå Strandvej 100
8250 Egå		137 m²1,4 km15-02-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²75 m21-12-20256.900.000 kr.31.222 kr./m²
Blomstervangen 5D
8250 Egå		130 m²201 m04-03-20265.998.000 kr.46.138 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²224 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²252 m09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²
Blomstervangen 1A
8250 Egå		130 m²260 m13-10-20244.998.000 kr.38.446 kr./m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²921 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Solklintvej 16
8250 Egå		135 m²224 m11-09-20257.130.000 kr.52.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden