Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Beravænget 18, Højstrup

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
546 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 95 m².2.169.135 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.065.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden feb. 2026
399k911k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.065.788 kr.Markedet · 1992398.620 kr.Markedet · 1993520.600 kr.Markedet · 1994411.540 kr.Markedet · 1995593.750 kr.Markedet · 1996581.590 kr.Markedet · 1997641.250 kr.Markedet · 1998723.900 kr.Markedet · 1999764.845 kr.Markedet · 2000755.155 kr.Markedet · 2001846.070 kr.Markedet · 2002807.595 kr.Markedet · 2003689.890 kr.Markedet · 2004771.685 kr.Markedet · 2005961.970 kr.Markedet · 20061.067.990 kr.Markedet · 20071.284.210 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009987.050 kr.Markedet · 20101.098.675 kr.Markedet · 20111.052.600 kr.Markedet · 20121.028.280 kr.Markedet · 20131.043.765 kr.Markedet · 20141.001.680 kr.Markedet · 20151.145.225 kr.Markedet · 20161.141.330 kr.Markedet · 20171.010.135 kr.Markedet · 20181.224.645 kr.Markedet · 20191.356.600 kr.Markedet · 20201.434.405 kr.Markedet · 20211.632.860 kr.Markedet · 20221.606.640 kr.Markedet · 20231.584.125 kr.Markedet · 20241.662.405 kr.Markedet · 20251.542.800 kr.Markedet · 20261.846.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eddavej 11
5210 Odense NV		96 m²326 m04-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup
5210 Odense NV		96 m²404 m16-03-20251.891.000 kr.19.698 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 26
5210 Odense NV		100 m²428 m26-05-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Eddavej 44
5210 Odense NV		87 m²177 m14-03-20242.650.000 kr.30.460 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²439 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²219 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²912 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²532 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²601 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup
5210 Odense NV		98 m²952 m12-02-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden