Ebbesvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 510 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².4.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbbesvej gns: 28.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.638.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	242 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	706 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Søgade 10B 4180 Sorø	134 m²	651 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	774 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	975 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	575 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	688 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	747 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	303 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu