Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 78

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.979 kr/m².5.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.278.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden aug. 2017
453k2,3M4,1M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat5.278.846 kr.Markedet · 1992865.716 kr.Markedet · 1993453.036 kr.Markedet · 1994925.794 kr.Markedet · 1995700.872 kr.Markedet · 19961.254.114 kr.Markedet · 19971.148.436 kr.Markedet · 19981.416.336 kr.Markedet · 19991.268.364 kr.Markedet · 20001.489.752 kr.Markedet · 20011.736.106 kr.Markedet · 20021.753.890 kr.Markedet · 20032.006.856 kr.Markedet · 20041.985.082 kr.Markedet · 20052.482.236 kr.Markedet · 20062.984.634 kr.Markedet · 20073.158.142 kr.Markedet · 20083.243.870 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20102.425.122 kr.Markedet · 20112.320.356 kr.Markedet · 20122.508.684 kr.Markedet · 20132.970.726 kr.Markedet · 20143.168.630 kr.Markedet · 20153.264.162 kr.Markedet · 20163.698.730 kr.Markedet · 20173.736.122 kr.Markedet · 20183.990.000 kr.Markedet · 20193.944.514 kr.Markedet · 20204.297.230 kr.Markedet · 20215.124.300 kr.Markedet · 20225.233.854 kr.Markedet · 20235.567.418 kr.Markedet · 20245.740.812 kr.Markedet · 20257.133.892 kr.Markedet · 20267.004.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.278.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²162 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²508 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²384 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²408 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²760 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²21 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²471 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²609 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Østerlågen 5
2700 Brønshøj		116 m²186 m23-04-20246.620.000 kr.57.069 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²350 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden