Dyssevænget 55

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.772 kr/m².7.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.266.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	409 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	543 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	92 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	316 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	696 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	110 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	442 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	457 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	167 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,3 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu