Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 77

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Grundareal
789 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.180 kr/m².8.543.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.938.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden feb. 2025
480k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.610.000 kr.I dag · vores estimat6.938.128 kr.Markedet · 1992664.862 kr.Markedet · 1993600.190 kr.Markedet · 1994480.246 kr.Markedet · 1995749.368 kr.Markedet · 1996840.172 kr.Markedet · 1997631.210 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.278.118 kr.Markedet · 20001.422.126 kr.Markedet · 20011.480.500 kr.Markedet · 20021.451.454 kr.Markedet · 20031.717.192 kr.Markedet · 20041.852.082 kr.Markedet · 20052.055.780 kr.Markedet · 20062.328.004 kr.Markedet · 20073.165.732 kr.Markedet · 20082.037.732 kr.Markedet · 20092.526.720 kr.Markedet · 20103.328.070 kr.Markedet · 20112.776.572 kr.Markedet · 20122.307.230 kr.Markedet · 20131.757.518 kr.Markedet · 20142.489.214 kr.Markedet · 20152.978.108 kr.Markedet · 20162.896.422 kr.Markedet · 20174.088.342 kr.Markedet · 20184.934.154 kr.Markedet · 20194.107.518 kr.Markedet · 20203.811.042 kr.Markedet · 20215.507.836 kr.Markedet · 20226.276.568 kr.Markedet · 20235.097.150 kr.Markedet · 20246.168.750 kr.Markedet · 20256.924.228 kr.Markedet · 20266.162.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.610.000 kr.
I dag · vores estimat
6.938.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.610.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²83 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²56 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²334 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²379 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²316 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²255 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²319 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²231 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²158 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²485 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden