Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 70

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.873 kr/m².8.832.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.309.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,99 pct. siden aug. 2016
828k3,7M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.900.000 kr.I dag · vores estimat9.309.361 kr.Markedet · 19921.145.826 kr.Markedet · 19931.034.370 kr.Markedet · 1994827.658 kr.Markedet · 19951.291.464 kr.Markedet · 19961.447.956 kr.Markedet · 19971.087.830 kr.Markedet · 19982.396.952 kr.Markedet · 19992.202.714 kr.Markedet · 20002.450.898 kr.Markedet · 20012.551.500 kr.Markedet · 20022.501.442 kr.Markedet · 20032.959.416 kr.Markedet · 20043.191.886 kr.Markedet · 20053.542.940 kr.Markedet · 20064.012.092 kr.Markedet · 20075.455.836 kr.Markedet · 20083.511.836 kr.Markedet · 20094.354.560 kr.Markedet · 20105.735.610 kr.Markedet · 20114.785.156 kr.Markedet · 20123.976.290 kr.Markedet · 20133.028.914 kr.Markedet · 20144.289.922 kr.Markedet · 20155.132.484 kr.Markedet · 20164.991.706 kr.Markedet · 20177.045.866 kr.Markedet · 20188.503.542 kr.Markedet · 20197.078.914 kr.Markedet · 20206.567.966 kr.Markedet · 20219.492.228 kr.Markedet · 202210.817.064 kr.Markedet · 20238.784.450 kr.Markedet · 202410.631.250 kr.Markedet · 202511.933.244 kr.Markedet · 202610.620.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.309.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²414 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²154 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²475 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²231 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²127 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²48 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²23 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²105 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²429 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²482 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden