Dyssegårdsvej 2C

Villa · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.868 kr/m².3.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.919 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.282.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	22 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	276 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	306 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	165 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	306 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	55 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	248 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	333 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	323 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	156 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu