Knudsvej 5

Villa · 101 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.827 kr/m².3.555.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering3.693.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	11 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	34 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	140 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	161 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	133 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	187 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	390 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	176 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	556 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	405 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu