Dyssegårdsvej 29, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.727 kr/m².5.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 50.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.881.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	700 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	800 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	294 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	347 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	828 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	828 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	725 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	1,2 km	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	1,2 km	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	1,1 km	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu