Dyssebakken 21

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.146 kr/m².9.139.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.568.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.568.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	75 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	92 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	158 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	340 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	133 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	308 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	258 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	426 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	285 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	442 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu