Dyrkærvej 4, Tvingstrup, 8700 Horsens — Villa · 270 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 955 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 270 m².3.383.100 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.907.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	276 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	3,2 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	2,1 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	596 m	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	321 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	2,3 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	4,2 km	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	3,0 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	705 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	3,1 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu