Dyres Kvarter 21

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	92 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	29 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	388 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	456 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	237 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	703 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	780 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	278 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	568 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	614 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu