Dyrehavevænget 3

Villa · 224 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.673 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².3.526.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.164.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,1 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Boesensgade 3 5800 Nyborg	214 m²	1,1 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	532 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	342 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	2,2 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,2 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,7 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	2,1 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	711 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	944 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu