Vindingevej 25

Villa · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.322 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².2.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 16.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.943.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	68 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	75 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	75 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	86 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	515 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	63 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	282 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	179 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	179 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,1 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu