Dyntvej 78A, Dynt, 6310 Broager — Villa · 220 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 8.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.896.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	2,1 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	2,1 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,2 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,5 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	1,7 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	2,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,9 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	3,2 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu