Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Vestergade 43

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.435.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jul. 2025
190k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.087.664 kr.Markedet · 1992861.458 kr.Markedet · 1993921.791 kr.Markedet · 1994982.787 kr.Markedet · 1995836.706 kr.Markedet · 1996952.068 kr.Markedet · 1997733.499 kr.Markedet · 19981.476.501 kr.Markedet · 19991.511.198 kr.Markedet · 2000971.074 kr.Markedet · 20011.641.809 kr.Markedet · 2002862.342 kr.Markedet · 2003825.214 kr.Markedet · 20041.394.068 kr.Markedet · 20051.360.476 kr.Markedet · 20061.872.312 kr.Markedet · 20072.341.937 kr.Markedet · 20082.405.364 kr.Markedet · 20091.997.177 kr.Markedet · 20101.851.096 kr.Markedet · 20111.874.522 kr.Markedet · 20121.959.386 kr.Markedet · 20132.123.810 kr.Markedet · 20141.836.952 kr.Markedet · 20151.632.306 kr.Markedet · 20162.009.332 kr.Markedet · 20171.334.619 kr.Markedet · 20181.673.412 kr.Markedet · 20191.425.229 kr.Markedet · 20202.145.026 kr.Markedet · 20212.326.909 kr.Markedet · 20222.592.772 kr.Markedet · 20231.849.991 kr.Markedet · 20242.228.122 kr.Markedet · 20252.344.810 kr.Markedet · 20262.762.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 55A
6310 Broager		116 m²128 m11-02-20241.043.000 kr.8.991 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²433 m24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²336 m02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Fasanvænget 13
6310 Broager		216 m²739 m26-11-20232.975.000 kr.13.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52
6310 Broager		221 m²1,2 km06-10-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Fasanvænget 7
6310 Broager		209 m²805 m24-09-20242.600.000 kr.12.440 kr./m²
Møllegade 63
6310 Broager		209 m²872 m28-11-20251.490.000 kr.7.129 kr./m²
Nejs Bjerg 29
6310 Broager		214 m²1,1 km28-05-20242.700.000 kr.12.617 kr./m²
Brombjerg 59
6310 Broager		202 m²705 m01-05-20242.200.000 kr.10.891 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²856 m10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden