Jørgensby 5, 6310 Broager — Villa · 210 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.031 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².2.058.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	125 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	336 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	361 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	830 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	1,1 km	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	1,1 km	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	271 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	1,0 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	551 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	359 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu