Dyngby Havvej 55, Dyngby Strand

Fritidshus · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 117 m².3.736.278 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.665.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	722 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	548 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	573 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	424 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	701 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	912 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	63 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	796 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	834 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	178 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu