Menu
For mæglere Log ind
Forstranden 4, Dyngby Strand

Prisvurdering · 8300 Odder

Forstranden 4, Dyngby Strand

Fritidshus · 140 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 30.873 kr/m² × 140 m².4.322.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.342.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 4.926.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jan. 2001
266k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20013.000.000 kr.I dag · vores estimat4.342.284 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993992.740 kr.Markedet · 19941.314.460 kr.Markedet · 1995506.940 kr.Markedet · 1996702.100 kr.Markedet · 19971.175.300 kr.Markedet · 1998906.640 kr.Markedet · 19991.183.140 kr.Markedet · 20001.182.300 kr.Markedet · 20011.328.320 kr.Markedet · 20021.311.100 kr.Markedet · 2003816.620 kr.Markedet · 20041.181.320 kr.Markedet · 20052.450.000 kr.Markedet · 20062.416.680 kr.Markedet · 20072.542.120 kr.Markedet · 20084.966.220 kr.Markedet · 20092.159.640 kr.Markedet · 20102.914.100 kr.Markedet · 20111.825.880 kr.Markedet · 20123.123.120 kr.Markedet · 20132.333.380 kr.Markedet · 20142.841.020 kr.Markedet · 20151.703.380 kr.Markedet · 20163.111.080 kr.Markedet · 20172.117.640 kr.Markedet · 20182.213.260 kr.Markedet · 20192.581.880 kr.Markedet · 20202.826.880 kr.Markedet · 20214.252.080 kr.Markedet · 20223.899.280 kr.Markedet · 20233.802.680 kr.Markedet · 20244.280.360 kr.Markedet · 20254.387.460 kr.Markedet · 20264.722.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstranden 7, Dyngby Strand
8300 Odder		99 m²112 m10-04-20255.815.000 kr.58.737 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand
8300 Odder		94 m²187 m02-12-20255.900.000 kr.62.766 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand
8300 Odder		130 m²95 m14-04-20243.275.000 kr.25.192 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand
8300 Odder		141 m²959 m11-03-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand
8300 Odder		126 m²677 m08-02-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str
8300 Odder		138 m²1,6 km29-07-20264.960.000 kr.35.942 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand
8300 Odder		121 m²752 m09-12-20253.600.000 kr.29.752 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str
8300 Odder		129 m²1,4 km02-01-20254.600.000 kr.35.659 kr./m²
Saksild Strandfælled 33
8300 Odder		150 m²1,6 km01-03-20264.875.000 kr.32.500 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str
8300 Odder		152 m²1,5 km04-06-20242.190.000 kr.14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden