Menu
For mæglere Log ind
Hølkenvej 88, Dyngby

Prisvurdering · 8300 Odder

Hølkenvej 88, Dyngby

Villa · 240 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.197 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².3.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHølkenvej gns: 25.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.015.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.771.453 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,38 pct. siden apr. 2003
425k1,7M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20031.355.000 kr.I dag · vores estimat4.015.992 kr.Markedet · 19921.230.960 kr.Markedet · 19931.438.080 kr.Markedet · 19941.365.600 kr.Markedet · 19951.373.760 kr.Markedet · 19961.395.600 kr.Markedet · 19971.381.920 kr.Markedet · 19981.452.240 kr.Markedet · 19992.036.160 kr.Markedet · 20001.985.280 kr.Markedet · 20011.933.920 kr.Markedet · 20022.206.560 kr.Markedet · 20032.216.400 kr.Markedet · 20042.165.760 kr.Markedet · 20052.573.040 kr.Markedet · 20063.156.480 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.261.840 kr.Markedet · 20093.569.280 kr.Markedet · 20103.078.960 kr.Markedet · 20113.030.240 kr.Markedet · 20122.534.640 kr.Markedet · 20133.024.000 kr.Markedet · 20141.662.480 kr.Markedet · 20152.490.480 kr.Markedet · 20162.571.360 kr.Markedet · 20172.951.280 kr.Markedet · 20183.084.960 kr.Markedet · 20193.355.920 kr.Markedet · 20203.576.240 kr.Markedet · 20213.963.840 kr.Markedet · 20225.366.400 kr.Markedet · 20234.058.880 kr.Markedet · 20244.744.080 kr.Markedet · 20254.663.920 kr.Markedet · 20264.942.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²182 m21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²1,1 km03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²1,5 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²1,4 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²1,3 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²2,6 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²3,2 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²3,3 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²1,6 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²2,9 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden