Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Folehaven 5, Enderslev

Villa · 131 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2090 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.840 kr/m².2.873.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.130.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden apr. 2019
123k841k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.995.000 kr.1. aug. 20212.933.346 kr.6. okt. 20212.933.346 kr.30. apr. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.130.314 kr.Markedet · 1992526.358 kr.Markedet · 1993520.987 kr.Markedet · 1994665.218 kr.Markedet · 1995625.001 kr.Markedet · 1996123.271 kr.Markedet · 1997310.601 kr.Markedet · 1998791.371 kr.Markedet · 1999945.820 kr.Markedet · 20001.012.499 kr.Markedet · 20011.089.396 kr.Markedet · 20021.250.919 kr.Markedet · 20031.334.890 kr.Markedet · 2004930.755 kr.Markedet · 2005445.007 kr.Markedet · 20061.637.500 kr.Markedet · 20071.879.981 kr.Markedet · 20081.613.265 kr.Markedet · 2009970.317 kr.Markedet · 20101.351.527 kr.Markedet · 20111.493.924 kr.Markedet · 20121.190.921 kr.Markedet · 20131.014.857 kr.Markedet · 2014914.249 kr.Markedet · 2015787.310 kr.Markedet · 20161.144.023 kr.Markedet · 20171.268.735 kr.Markedet · 20181.351.396 kr.Markedet · 20191.307.773 kr.Markedet · 20201.809.503 kr.Markedet · 20211.780.945 kr.Markedet · 20222.162.548 kr.Markedet · 20231.572.393 kr.Markedet · 20241.597.938 kr.Markedet · 20251.793.914 kr.Markedet · 20262.069.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
1. aug. 2021 · Alm. Salg
2.933.346 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg
2.933.346 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.933.346 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.933.346 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²2,3 km19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²2,3 km25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²1,8 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje
4652 Hårlev		128 m²3,6 km05-06-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²4,4 km18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²5,0 km01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Torøvej 1
4652 Hårlev		131 m²5,2 km25-10-20252.775.000 kr.21.183 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje
4652 Hårlev		125 m²4,9 km25-06-20243.285.000 kr.26.280 kr./m²
Abildvænget 4
4652 Hårlev		140 m²4,8 km06-10-20253.550.000 kr.25.357 kr./m²
Sølvvænget 4
4652 Hårlev		136 m²5,1 km14-02-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden