Dyndevej 7, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 143 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 22.065 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.690 kr/m² × 143 m².813.670 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering917.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	746 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	1,9 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,0 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,1 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,1 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,0 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	1,9 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	2,1 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	2,0 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	2,0 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu