Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3730 Nexø

Dyndebyvejen 6, Poulsker

Villa · 196 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².2.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.614.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden aug. 2017
176k926k1,7M2,4M3,2M1996199920022005200820112014201720202023202614. aug. 2017395.000 kr.14. aug. 2018395.000 kr.31. mar. 20221.645.000 kr.I dag · vores estimat1.614.279 kr.Markedet · 1996660.128 kr.Markedet · 1997771.652 kr.Markedet · 1998810.656 kr.Markedet · 1999931.588 kr.Markedet · 2000776.356 kr.Markedet · 20011.036.056 kr.Markedet · 20021.410.612 kr.Markedet · 20031.498.812 kr.Markedet · 2004980.000 kr.Markedet · 2005945.112 kr.Markedet · 20061.345.932 kr.Markedet · 20071.401.400 kr.Markedet · 20081.647.380 kr.Markedet · 20092.152.276 kr.Markedet · 20101.568.784 kr.Markedet · 20112.833.180 kr.Markedet · 20121.852.004 kr.Markedet · 20132.240.084 kr.Markedet · 20141.781.444 kr.Markedet · 20151.498.812 kr.Markedet · 20161.403.164 kr.Markedet · 20171.456.868 kr.Markedet · 20181.400.028 kr.Markedet · 20191.310.456 kr.Markedet · 20201.806.336 kr.Markedet · 20212.091.320 kr.Markedet · 20222.312.604 kr.Markedet · 20232.244.200 kr.Markedet · 20242.027.816 kr.Markedet · 20252.407.664 kr.Markedet · 20262.767.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueoddevej 5, Poulsker
3730 Nexø		192 m²4,7 km27-12-20231.500.000 kr.7.812 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²3,6 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		254 m²3,5 km11-07-20262.345.000 kr.9.232 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk
3730 Nexø		207 m²5,6 km05-09-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		291 m²2,1 km04-12-20243.100.000 kr.10.653 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker
3730 Nexø		120 m²3,1 km15-01-20262.850.000 kr.23.750 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker
3730 Nexø		210 m²5,7 km16-07-20251.975.000 kr.9.405 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk
3730 Nexø		186 m²5,9 km27-05-20241.400.000 kr.7.527 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²5,7 km10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		204 m²6,1 km15-09-20242.550.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden