Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Dybesøvej 62

Fritidshus · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 4.060 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.959 kr/m².5.723.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.047.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,46 pct. siden dec. 2016
240k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat5.047.676 kr.Markedet · 1992240.122 kr.Markedet · 1993778.750 kr.Markedet · 1994772.876 kr.Markedet · 1995772.342 kr.Markedet · 1996716.094 kr.Markedet · 1997600.216 kr.Markedet · 1998983.094 kr.Markedet · 1999836.244 kr.Markedet · 2000925.244 kr.Markedet · 20011.198.118 kr.Markedet · 20021.613.036 kr.Markedet · 20032.271.102 kr.Markedet · 20042.688.334 kr.Markedet · 20052.061.062 kr.Markedet · 20064.775.918 kr.Markedet · 20074.841.600 kr.Markedet · 20084.495.568 kr.Markedet · 20094.938.254 kr.Markedet · 20103.966.730 kr.Markedet · 20113.362.242 kr.Markedet · 20124.080.472 kr.Markedet · 20131.514.246 kr.Markedet · 20143.337.144 kr.Markedet · 20153.077.086 kr.Markedet · 20163.243.160 kr.Markedet · 20173.104.676 kr.Markedet · 20183.700.798 kr.Markedet · 20193.591.862 kr.Markedet · 20204.854.594 kr.Markedet · 20215.705.790 kr.Markedet · 20227.014.624 kr.Markedet · 20235.566.950 kr.Markedet · 202410.218.090 kr.Markedet · 20258.477.250 kr.Markedet · 20268.045.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybesøvej 79
4581 Rørvig		138 m²279 m26-10-20263.295.000 kr.23.877 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²625 m06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²358 m16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²358 m29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Kirkevænget 31
4581 Rørvig		168 m²934 m04-12-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²1,0 km04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Høvedvej 61
4581 Rørvig		191 m²1,1 km01-09-20266.435.000 kr.33.691 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²773 m04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Højsandsvænget 2A
4581 Rørvig		138 m²231 m13-04-20245.850.000 kr.42.391 kr./m²
Højsandsparken 13
4581 Rørvig		132 m²482 m08-03-20253.911.000 kr.29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden