Dybesøvej 60

Fritidshus · 77 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.701 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Vores vurdering3.542.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.182.500 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	327 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	301 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	455 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	439 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	483 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	704 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	351 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	681 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	729 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	699 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu