Dybesøvej 57

Fritidshus · 69 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.943 kr/m².2.896.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Vores vurdering2.960.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,28 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025550.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	61 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	385 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	192 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	674 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	812 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	650 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	816 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	816 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	433 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	916 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu