Dybesøvej 47

Fritidshus · 63 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.889 kr/m².2.822.900 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.410.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.208.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	666 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	437 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	123 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	866 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	980 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	990 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	960 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	481 m	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,0 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	66 m²	917 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu