Dybesøvej 4

Villa · 301 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².2.929.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 16.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.201.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	237 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	346 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	231 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	558 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	187 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	242 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	180 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	300 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	446 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	246 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu