Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.180 kr/m².3.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.960.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden maj 2014
476k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20144.300.000 kr.I dag · vores estimat5.960.108 kr.Markedet · 1992802.400 kr.Markedet · 1993476.248 kr.Markedet · 1994621.506 kr.Markedet · 1995576.548 kr.Markedet · 1996773.372 kr.Markedet · 1997814.790 kr.Markedet · 19981.176.814 kr.Markedet · 19991.347.324 kr.Markedet · 20001.450.102 kr.Markedet · 20011.546.744 kr.Markedet · 20021.786.638 kr.Markedet · 20031.966.706 kr.Markedet · 20042.062.640 kr.Markedet · 20052.381.122 kr.Markedet · 20063.293.616 kr.Markedet · 20072.994.250 kr.Markedet · 20082.735.476 kr.Markedet · 20091.737.314 kr.Markedet · 20102.478.354 kr.Markedet · 20112.421.124 kr.Markedet · 20122.375.222 kr.Markedet · 20132.264.892 kr.Markedet · 20142.611.694 kr.Markedet · 20152.902.800 kr.Markedet · 20163.160.748 kr.Markedet · 20173.650.566 kr.Markedet · 20183.806.326 kr.Markedet · 20194.172.126 kr.Markedet · 20204.133.776 kr.Markedet · 20214.751.034 kr.Markedet · 20224.751.034 kr.Markedet · 20234.237.144 kr.Markedet · 20244.687.786 kr.Markedet · 20255.397.910 kr.Markedet · 20266.825.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²49 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th
2720 Vanløse		78 m²649 m30-04-20253.650.000 kr.46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²670 m04-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th
2720 Vanløse		78 m²685 m22-10-20243.070.000 kr.39.359 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th
2720 Vanløse		73 m²649 m09-04-20253.650.000 kr.50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²670 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th
2720 Vanløse		73 m²685 m14-08-20243.130.000 kr.42.877 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²633 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²649 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²685 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden