Dybbøløstenvej 4, Dybbøl

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 119 m².1.894.123 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.747.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	238 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	110 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	135 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	194 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	137 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	123 m²	234 m	10-10-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	130 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	291 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	123 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	131 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu