Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbølgade 33

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.637 kr/m².3.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 16.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.606.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgade 64, Dybbøl
6400 Sønderborg		150 m²295 m30-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Dybbølgade 52
6400 Sønderborg		178 m²82 m08-12-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Langbrogade 42
6400 Sønderborg		144 m²162 m30-06-20262.695.000 kr.18.715 kr./m²
Aabenraavej 19
6400 Sønderborg		139 m²186 m26-08-20262.425.000 kr.17.446 kr./m²
Langbrogade 39
6400 Sønderborg		153 m²220 m29-01-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Nellemannsvej 20
6400 Sønderborg		150 m²493 m22-05-20263.610.000 kr.24.067 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		148 m²630 m07-05-20264.195.000 kr.28.345 kr./m²
Nellemannsvej 22
6400 Sønderborg		151 m²490 m21-12-20233.400.000 kr.22.517 kr./m²
Sønderled 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²535 m23-06-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Scharffenbergsgade 14
6400 Sønderborg		131 m²119 m08-06-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden