Dybbøl Bygade 83, Dybbøl

Villa · 205 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.726 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1726 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 205 m².3.382.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.832.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2244,71 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg: 120.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997120.820 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	932 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	628 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	599 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	599 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	1,4 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	1,3 km	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	286 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	381 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	578 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	854 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu