Dybbøl Bygade 81, Dybbøl

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 766 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 177 m².2.920.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.386.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	871 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	554 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	533 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	533 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	1,4 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	1,2 km	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	394 m	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	397 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	454 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	545 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu