Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbøl Bygade 73, Dybbøl

Villa · 336 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 4.334 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
4334 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 336 m².5.544.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.677.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,21 pct. siden jan. 2015
592k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.840.000 kr.I dag · vores estimat4.677.444 kr.Markedet · 19921.663.200 kr.Markedet · 19931.628.256 kr.Markedet · 19941.718.640 kr.Markedet · 19951.682.016 kr.Markedet · 19961.621.200 kr.Markedet · 1997592.368 kr.Markedet · 19982.302.272 kr.Markedet · 19992.346.624 kr.Markedet · 20001.823.136 kr.Markedet · 20012.469.936 kr.Markedet · 20022.129.568 kr.Markedet · 20032.358.720 kr.Markedet · 20042.452.800 kr.Markedet · 20052.441.376 kr.Markedet · 20062.999.808 kr.Markedet · 20073.814.608 kr.Markedet · 20084.175.808 kr.Markedet · 20093.206.112 kr.Markedet · 2010831.936 kr.Markedet · 20113.399.984 kr.Markedet · 20123.381.168 kr.Markedet · 20133.591.840 kr.Markedet · 20143.020.640 kr.Markedet · 20153.132.864 kr.Markedet · 20163.677.184 kr.Markedet · 20173.036.768 kr.Markedet · 20182.870.784 kr.Markedet · 20193.458.784 kr.Markedet · 20203.807.552 kr.Markedet · 20214.018.560 kr.Markedet · 20224.480.896 kr.Markedet · 20234.214.784 kr.Markedet · 20244.848.480 kr.Markedet · 20254.828.992 kr.Markedet · 20266.109.152 kr.Markedet · 20276.592.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²176 m01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²228 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²250 m01-02-20262.425.000 kr.12.186 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		208 m²517 m11-06-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		205 m²570 m31-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²618 m05-06-20253.450.000 kr.16.995 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²698 m29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		187 m²568 m05-02-20253.060.000 kr.16.364 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		389 m²2,9 km01-08-202410.999.995 kr.28.278 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		221 m²1,4 km26-10-20258.750.000 kr.39.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden