Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbøl Bygade 36, Dybbøl

Villa · 136 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 136 m².2.164.712 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.435.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992okt.Ejerskifte515.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	71 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	884 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	341 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	716 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybbøl Bygade 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	259 m²	656 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	10.811 kr./m²
Vaskilde 52, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	280 m	12-09-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	133 m²	353 m	07-12-2023	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	278 m	02-12-2024	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Hollingstedvej 20, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	583 m	07-08-2025	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Hørtoftvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	134 m²	646 m	23-03-2024	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu