Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bøffelkobbelvej 19, Dybbøl

Villa · 257 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 257 m².4.090.669 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering3.287.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,56 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 922.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
2001aug.Solgt, andet922.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	672 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Dybbøl Bygade 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	259 m²	1,6 km	02-07-2024	2.800.000 kr.	10.811 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	155 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,3 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	148 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	1,2 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	993 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,0 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,2 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Slesvigvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	283 m	25-07-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu