Dybbøl Banke 25, Dybbøl

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 169 m².2.788.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.910.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2000majEjerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	858 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,0 km	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	891 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	1,1 km	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,1 km	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	886 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	976 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	851 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu