Dunhammervænget 6, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 122 m².1.439.234 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.273.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,66 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	109 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	156 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	181 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	181 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	135 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	176 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	283 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	225 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	69 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	542 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu